معاون شهرسازی و معماری شهرسازی قزوین می گوید : برای تشویق ساکنان بافت های فرسوده تسهیلات بانکی ، معافیت پروانه ساختمانی وتخفیف های مربوط به سازمان نظام مهندسی را در نظر گرفتیم.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز قزوین ؛ با توجه به قدمت تاریخی و کهن شهر بودن قزوین، بیش از ده درصد این شهر جزو بافت فرسوده محسوب می شود که باید بازآفرینی برای آنها صورت بگیرد.
در دهه ۹۰ بالغ بر ۵۶۰ هکتار بافت فرسوده در قزوین وجود داشت که این میزان در حال حاضر به یک هزار و پنج هکتار افزایش یافته است و دلیل آن هم به ۲۷ شاخص تعیین شده بافت فرسوده توسط شورای عالی شهرسازی باز می گردد که نواحی منفصل شهری نیز به عنوان سکونتگاه های غیررسمی به آن اضافه شده و همگی این عوامل دست به دست هم داده تا برای یک هزار و پنج هکتار بافت فرسوده مصوباتی اخذ کنیم.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین در گفت و گوی ویژه خبری سیمای مرکز قزوین گفت : برای تشویق ساکنان محلات بافت های فرسوده اغلب تا ۷۵ درصد و بیشتر معافیت پروانه ساختمانی، تخفیف های مربوط به سازمان نظام مهندسی و همچنین در حوزه انشعابات آنها را بهره مند ساخته ایم تا جایی که در قزوین نزدیک به یک ماه پیش مصوبه جدید بازآفرینی انجام شده و محلاتی چون آبگیلک و مهدیه نیز با وسعت ۲۰ هکتار از این فضا خارج شدند چرا که ۷۰ درصد از این محله نوسازی و بازسازی شده است.
زاچکانی افزود : ما در یک هزار و پنج هکتار از بافت فرسوده شهری، بیش از ۲۰ محله ناکارآمد و فرسوده را شناسایی کردیم که محله هادی آباد جزو اولین اولویت های ما بود و مابقی نیز جزو نواحی متصل و منفصل شهری محسوب می شوند.
وی گفت : باز آفرینی چون به صورت مجموعه ای از پلاک ها انجام می شود، باید وسعت کلی را به دست بیاوریم و محلاتی که بیش از ۵۰ درصد نوسازی در آن انجام شده، خارج از بافت فرسوده محسوب می شوند و همین موضوع جزو دغدغه های مجموعه مدیریت شهری است، خوشبختانه ما این محلات را در پایه طرح تفصیلی برگردانده ایم و در حال حاضر یک محله خارج شده و امیدواریم برای سال های بعد محلات بیشتری از این فضاها خارج شود.
زاچکانی گفت : تلاش کردیم ضوابط برای بافت تاریخی در نظر گرفته شود و به نوعی اشتیاق برای مرمت و سرمایه گذاری فراهم شود .
وی افزود : در سنوات گذشته برخی از پلاک های محدوده امامزاده حسین به علت کمبود منابع نیمه کاره ماند وحالا با همراهی ستاد بازآفرینی شهری ، سازمان ملی و مسکن و شهرداری قزوین قرار شده منابعی تامین شود تا پلاک ها خریداری شود .
به گفته وی ، بر اساس مصوبه شهرسازی مصوب برای پلاک های ۶۰ تا ۱۰۰ متر سه طبقه ، ۱۰۰تا ۲۰۰ چهار طبقه، ۲۰۰ تا ۵۰۰ متر پنج طبقه و ۵۰۰ متر به بالا شش طبقه ساخته شده است
زاچکانی گفت : ضرورت بازآفرینی شهری از جنبه‌های مختلف قابل بررسی است که شامل موضوعات اقتصادی، اجتماعی، زیست‌محیطی و فرهنگی می‌شود.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین افزود : برخی از دلایل اصلی ضرورت بازآفرینی شهری عبارتند از ارتقاء کیفیت زندگی که بازآفرینی شهری در کیفیت زندگی ساکنان مربوط به بهبود مسکن، دسترسی به خدمات عمومی، فضای سبز و امکانات تفریحی را ارتقاء داده و همچنین به مشکلات زیرساختی سیستم های فرسوده آب، برق، گاز و فاضلاب که نیاز به نوسازی دارند پاسخ می دهد، پایداری شهری را توسعه بخشیده و نابرابری‌ها در امکانات و خدمات مناطق محروم و کمتر توسعه‌یافته را ارتقا خواهد داد.
وی گفت : قزوین اولین شهر در کشور و سومین شهر در جهان از منظر تعدد آثار تاریخی محسوب می شود که همین موضوع باعث شده تا ۸۰ درصد بافت تاریخی شهر با بافت فرسوده منطبق شود.
زاچکانی افزود : خوشبختانه در شهرداری و مدیریت شهری قزوین با گرفتن مشاور ذیصلاح در کمیسیون ماده ۵ در شورای برنامه ریزی و امور زیربنایی مراحل آنها طی شده و در خصوص بافت تاریخی نیز اولین شهری محسوب می شویم که دفترچه ضابطه تاریخی مصوب کرده ایم و امیدواریم از شورای عالی و وزارت میراث فرهنگی این مصوبه ابلاغ شود و ساکنان بافت تایخی نیز حتما باید رضایت خودشان را در بازآفرینی داشته باشند.
وی عنوان کرد : اعتبارات در بخش قیر رایگان انجام شده و چندین سال است شهردای با سیاست های دهه ۹۰، تا ۵۰ درصد عوارض و موضوعات مربوط به صدور پروانه را تقبل کرده و هم اکنون ۱۰۰ درصد صدور پروانه در محله هادی آباد با ۵۶ هکتار بافت فرسوده رایگان است، در باقی محلاتی که شامل یک هزار و پنج هکتار بافت فرسوده می شود نیز تا ۷۵ درصد سیاست تشویقی و صدور پروانه و موضوعات نظام مهندسی لحاظ شده است.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی گفت :در حال حاضر بافت های ناکارآمد شهری به عنوان یکی از معضلات شهری مطرح است در حالی که باید به این مساله به عنوان یک فرصت نگاه کرد.
زاچکانی گفت : با توجه به اینکه نیاز تقاضای مسکن به صورت مستمر وجود دارد و در حال افزایش است، توسعه شهری همیشه یکی از راهکارهای اجرایی این قضیه بوده ولی این بخش نیازمند امکانات و زیرساخت‌هایی است که البته هزینه های بسیار سنگینی را برای دولت ها و شهروندان در پی دارد.
وی افزود : توسعه شهری با توجه به هزینه ها و مشکلاتی که دارد راهکار مناسبی برای بازآفرینی نبوده و باید به دنبال راهکارهای ارزان برای احیای بافت های فرسوده باشیم.
زاچکانی اضافه کرد: بافت های شهری به عنوان یک هویت و ویژگی عمیقی در فرهنگ مردم ما نهادینه شده است و وقتی یک بافت جدیدی به شهرها ملحق می شود، مردم به ضرورت در آن ساکن می شوند که ممکن است در کوتاه یا بلندمدت شاهد مشکلات و مسائل اجتماعی در این خصوص باشیم.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی گفت: با اصلاح فضاهای تاریخی در برخی شهرها از جمله قزوین که ظرفیت تاریخی دارند می توان رونق اقتصادی ایجاد کرد و از ظرفیت گردشگری آن بهره برد.
وی تاکید کرد: اصلاح و احیاء بازآفرینی شهری یکی از رویکردهای سیاست گذاران و مجریان در شهرها است.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین گفت : بسته‌های تشویقی در حوزه تسهیلات و وام های اعطایی در بافت فرسوده برای هر شهر به صورت بومی تدوین شده است.
زاچکانی افزود : به منظور اجرای بسته های تشویقی نوسازی مسکن مصوب شورایعالی معماری و شهرسازی ایران، استان‌ها می‌توانند بر اساس ضوابط بالادستی و طرح‌های جامع و تفصیلی، بسته تشویقی جداگانه‌ای را تدوین و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسانند.
ثبت دیدگاه