صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات آگاه با نماد کلید از شنبه ۷ مهرماه به مدت ۴ روز کاری در بورس تهران پذیره‌نویسی می‌شود.
به‌گزارش راه پرداخت، محمود گودرزی، مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار تهران در نشست خبری پذیری‌نویسی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات گروه آگاه با نماد «کلید» گفت: «بورس تهران جعبه ابزار خود را با صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات آگاه تکمیل می‌کند. این صندوق با تأمین مالی و پذیره‌نویسی، هوشمندانه گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری را انتخاب می‌کند.»
مدیرعامل شرکت بورس اوراق بهادار تهران با تاکید براینکه بورس تهران حمایت خود را از این پذیره نویسی انجام خواهد داد، عنوان کرد: «امیدواریم این صندوق یکی از بهترین پذیره نویسی با رکورد جذب منابع باشد.»
قهرمانی، معاون پذیرش و ناشران بورس تهران نیز در ادامه این نشست گفت: «صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات ابزار جدیدی در دوسال اخیر بازار بوده و چندین صندوق هم در این بخش پذیره نویسی شده‌اند.»
او با بیان اینکه صندوق های املاک و مستغلات معاف از مالیات هستند، ادامه داد: «صندوق‌های املاک و مستغلات امکان سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در بلندمدت با هر مبلغی را فراهم می‌کند. یکی از ویژگی‌های صندوق کلید این است که تیم تخصصی امکان مذاکره و چانه‌زنی در املاکی که فرصت خوبی دارد را ایجاد می‌کند.»
معاون پذیرش و ناشران بورس تهران در مورد صندوق املاک و مستغلات «کلید» گفت: «این صندوق مجوز پذیرش‌نویسی را در تاریخ ٢١ شهریور اخذ کرد و در ٢۶ شهریورماه درج نماد شد که از ۷ مهرماه پذیره نویسی آن آغاز خواهد شد. سقف اندازه صندوق یک همت و ارزش اسمی هر واحد هزار تومان است و (NAV) این صندوق هر ۶ ماه توسط گزارش کارشناسان رسمی به‌روز می‌شود.»
ویژگی‌های صندوق‌های املاک و مستغلات
مهدی گودرزی، عضو هیئت مدیره کارگزاری آگاه در پاسخ به پرسش راه پرداخت مبنی بر اینکه در شرایط رگود معاملات مسکن این صندوق چه اثرگذاری خواهد داشت؟: «صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از راه‌های پاسخ به مسئله خرید تدریجی مسکن برای افراد است. صندوق‌های املاک و مستغلات باعث می‌شود پس‌انداز افراد از تورم مسکن عقب نماند. صندوق‌های املاک و مستغلات دو ویژگی مهم دارند که عبارت است از با حجم پول اندک می‌توان وارد این صندوق شد و همچنین قابلیت نقدشوندگی دارد.»
به گفته گودرزی دارایی فیزیکی واقعی پشت این صندوق‌ها است و این صندوق‌ها مستقیما فیزیک مسکن را خریداری می‌کنند.
عضو هیئت مدیره کارگزاری آگاه با تاکید براینکه استراتژی ورود به بازار صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITs) باید با دید بلندمدت باشد، اضافه کرد : «فکر می‌کنم REITsها در افق ۳ تا ۵ سال آینده، بازیگر جدی در بازار ما خواهند بود. این صندوق کار بازسازی و بهسازی هم انجام می‌دهد؛ به این معنا که املاک کلنگی را خریداری، بازسازی و در نهایت می‌فروشد.»
به گفته گودرزی تفاوت صندوق املاک و مستغلات کلید آگاه با سایر صندوق‌های املاک موجود در گذر زمان نمایان می‌شود.
همچنین یکی از پتانسیل‌های صندوق کلید استفاده از وام است و مدیر صندوق می‌تواند تا سقف ۵۰درصد دارایی‌های صندوق، تسهیلات بگیرد.
فعالیت در خرید و فروش و بهسازی مسکن
گوهر صادق نیا، قائم مقام مدیرعامل سبدگردان آگاه در این نشست به مشکل تامین مسکن اشاره کرد و گفت:مدت زمان اینکه یک فرد در ایران درآمد خود را به مسکن تبدیل کند، زیاد بوده و این فرصتی خوبی است که نهادهای مالی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کنند.
به گفته وی صندوق املاک و مستغلات کلید آگاه در حوزه اجاره، خرید و فروش و بهسازی مسکن فعالیت می‌کند.
مهدی زمانی، معاون عملیات بازار بورس تهران در ادامه نشست خبر داد: « پذیره‌نویسی صندوق کلید از ۷ مهر به مدت ۴ روز شروع می‌شود و اگر مبلغ پذیره‌نویسی که هزار میلیارد تومان است تا ۱۱ مهر تکمیل نشود، به مدت ۴ روز دیگر تمدید خواهد شد.
به گفته وی صندوق اختصاصی بازارگردانی آگاه، بازارگردان صندوق کلید است و دامنه نوسان صندوق کلید ۱۰درصد خواهد بود.
وقتی دوره پذیره‌نویسی تکمیل شود با هماهنگی و مجوز از سوی سازمان بورس امکان بازگشایی معاملات با نماد کلید انجام می‌شود.
ثبت دیدگاه